購入する中古マンションなどの物件を決める時に、どれだけリフォームが必要なのかを検討するときもあると思いますが、中古マンションなどの物件を購入するのと同時であれば、融資をしてくれる「リフォームローン」というものがあります。
リフォームローンは、物件購入の事前審査の時に、リフォームの見積もりを合わせて出すと、審査をしてくれます。
物件の事前審査のときは、物件の売買契約は締結していないでしょうから、もちろんリフォームについても、見積もりまでで大丈夫です。請負契約をしている必要はありません。
リフォームローンは、物件を購入して、リフォーム工事を行い、工事が完了してから、融資が実行されます。
また、リフォームローンの実行と同時に、リフォーム会社にすぐに振り込むことを条件にされます。
たまに質問を受けるのですが、
「リフォームローンという名目で借りて、それで車を購入したらダメですか?」
というように、他の使い道で使えないかと聞かれますが、前記のように、銀行はリフォーム会社に支払われるところまで確認しますので、それはムリです。
また、銀行によっては、物件価格の20%までしかリフォームローンは組めませんというところもありますし、上限を設けていないところもあります。
【関連ページ】
住宅ローンの事前審査の落とし穴
住宅ローンとリフォームローン
住宅ローンの組み方(土地を買って建築する場合)の続き2
住宅ローンの組み方(土地を買って建築する場合)の続き1
住宅ローンの組み方(土地を買って建築する場合)
自営業の人の住宅ローンの審査。
住宅ローンの審査時にほかの借入がある場合(自動車ローンなど)
住宅ローン100万円あたりの月々返済額
フラット35の審査方法(金利と年収の関係)
住宅ローンの保証料は内枠がトクか、外枠がトクか。
住宅ローンの事前審査が不動産会社によって違う!その2
住宅ローン、変動金利のしくみ
提携住宅ローンと非提携住宅ローン
ローン特約の意味
住宅ローンの金利優遇が仲介業者によって変わる?
フラット35の事前審査の落とし穴
固定金利がトク?変動金利がトク?
住宅ローンのダブルローン その2
住宅ローンのダブルローン その1
住宅ローンの金利が上昇したときの計算方法は?
住宅ローンは変動金利がよいのか?固定金利がよいのか?
住宅ローンの金利優遇について
ローンの審査が通らない???
住宅ローンの事前審査と必要書類
住宅ローンの審査金利と計算方法
住宅ローン本審査承認後の自動車のローン
自動車のローンを住宅ローンに借り替えられるか?
銀行によって、審査内容はおおむね一緒ですが、細かいところは少々違ってくるので、よくご相談ください。
地銀や信金よりも、都銀のメガバンクが割りと借りやすいようですね。
【関連サイト】
マイホームを購入するときに確認しておくこと。
わたくし、不動産屋の営業マンです。
マイホームを購入する時、確認する大切なこと
マイホームを手に入れるための知識、売却するときの知識、そして確認しておくこと。
マイホーム購入時、売却時に関する豆知識。
マイホームを購入する時、住宅ローンで確認すること
役に立ったと思われた方はランキングのクリックをお願いします。
にほんブログ村
【関連サイト】
マイホームを購入するときに確認しておくこと。
わたくし、不動産屋の営業マンです。
マイホームを購入する時、確認する大切なこと
マイホームを手に入れるための知識、売却するときの知識、そして確認しておくこと。
マイホーム購入時、売却時に関する豆知識。
マイホームを購入する時、住宅ローンで確認すること
役に立ったと思われた方はランキングのクリックをお願いします。
にほんブログ村
スポンサードリンク